Uchwała o podwyżkach czynszów spadła. Radni chcą dopracować szczegóły

Chodzi m.in. o podwyżkę czynszów, likwidację 95 proc. bonifikat, wprowadzenia systemu pomocy osobom najuboższym.

Za odesłaniem projektów trzech uchwał byli radni SLD i PO. PiS się wstrzymał. Sprawa wróci prawdopodobnie na kolejnej sesji za miesiąc.

Projekt zakłada urealnienie czynszów z jednoczesnym wprowadzeniem nowych mechanizmów gwarantujących ochronę osób o najniższych dochodach.

Uchwała wprowadza dla nich system obniżek wraz z programem pomocy społecznej. Zmiany są konieczne z kilku względów.

Jednym z powodów jest fakt, iż od 2006 roku stawki czynszów nie ulegały zmianie a gminny zasób mieszkaniowy ulega stałej degradacji, bo wpływy z czynszów nie pokrywają kosztów bieżącego utrzymania nieruchomości.

Czynsz będzie określany w oparciu o system punktów, który uwzględnia:
a) stan techniczny budynku,
b) wyposażenie lokalu w instalacje,
c) atrakcyjność użytkową.
d) usytuowanie lokalu i lokalizację

System obniżek skonstruowany byłby w oparciu o kryteria dochodowe w sposób gwarantujący osobom najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie. Obniżki byłyby udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu. Kwota obniżki może wynieść 40-, 30- lub 15 proc. i będzie zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu najemcy i liczby osób w rodzinie.

Aktualizacja stawek czynszu ma przyczynić się do:
-  dodatkowych wpływów z czynszów, które zostaną przeznaczone na remonty i modernizacje nieruchomości komunalnych
- zwiększenie liczby remontów wykonywanych przez wspólnoty poprzez poprawienie przepływów środków finansowych na fundusz remontowy,
- zintensyfikowania działań w zakresie napraw i bieżącej konserwacji.

Dodatkowymi kryteriami wpływającymi na wysokość bonifikaty będą:
- bieżące opłacanie przez najemcę czynszu wraz z opłatami dodatkowymi przez okres 5 lat;
skorzystanie przez najemcę z pomocy gminy w formie umorzenia należności czynszowych w okresie 10 lat poprzedzających wykup,
- trwałe zamieszkiwanie przez najemcę w nabywanym lokalu mieszkalnym.
Wnioski o wykup lokali mieszkalnych złożone przed dniem wejścia w życie omawianej uchwały rozpatrywane będą według dotychczasowych zasad co oznacza, że bonifikata od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych wynosić będzie:

95 %, gdy zbywany jest jeden lokal mieszkalny,
97 %, gdy sprzedawane są jednocześnie wszystkie pozostałe lokale mieszkalne położone w granicach danej nieruchomości.

Proponowane w uchwale rozwiązania mają m.in. przynieść zwiększone wpływy do budżetu gminy z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych, które zasilą wydatki na mieszkalnictwo komunalne.

Moje Miasto Szczecin www.mmszczecin.pl on Facebook