Zrzeszenie Studentów Polskich: rozwiązanie umowy Kulpie nie było nagłe

ZSP będące użytkownikiem nieruchomości przy ul. Wawrzyniaka7, a położonej w Szczecinie, oświadcza że zostało skutecznie doręczone wypowiedzenie umowy najmu panu Waldemarowi Kulpie. Najemca nie ma tytułu prawnego do zajmowanego lokalu i do czasu jego opuszczenia korzysta z niego bezumownie.  Pan Waldemar Kulpa prowadził od wielu lat w użytkowanej przez nieruchomości, Studenckie Centrum Kultury Kontrasty.  Podkreślamy fakt, iż Klub Kontrasty istniał w ramach struktur oraz pod naszym patronatem od wielu lat, jeszcze zanim Pan Waldemar Kulpa został najemcą lokalu. Za najem pomieszczeń Kontrasty najemca płacił na rzecz comiesięczny czynsz.

Wielkość czynszu była od wielu lat niska i niezmienna w porównaniu do innych lokali prowadzących działalność rozrywkową na terenie gminy miasta Szczecin. Czynsz był obniżany w okresie letnim o 50 procent. Mimo tych udogodnień jakie oferowało najemcy, Pan Waldemar Kulpa notorycznie nie płacił bieżącego czynszu, a jego zaległości wielokrotnie przekraczały okres 6 miesięcy. Za każdym razem ZSP narażając swoje interesy gospodarcze rezygnowało z wypowiedzenia Panu Waldemarowi Kulpie umowy najmu i podejmowało z nim negocjacje. pomagało w każdy możliwy sposób Panu Waldemarowi Kulpie.  Działania jakie podejmowaliśmy (bardzo preferencyjne stawki czynszu, obniżanie o 50% wielkość czynszu w okresie letnim, bezproblemowe  zmniejszenie powierzchni najmu) przyczyniły się jedynie do  chwilowej poprawy sytuacji, po której następował kolejny okres braku jakichkolwiek środków na pokrycie zobowiązań w stosunku do ZSP.

W pierwszym kwartale tego roku ZSP po raz kolejny podejmowało negocjacje z Panem Waldemarem Kulpą. Rozmowy dotyczyły zadłużenia najemcy, który zobowiązał się na czas prowadzonych rozmów, do systematycznej zapłaty bieżących zobowiązań. Pan Waldemar Kulpa po raz kolejny nie dotrzymał słowa.  Nasza sytuacja finansowa pogorszyła się do tego stopnia, że na dzień dzisiejszy zalega z zapłatą względem gminy miasto Szczecin ponad 100 tyś. złotych z tytułu użytkowania nieruchomości przy ul. Wawrzyniaka 7a w której znajduje się m.in. Klub Kontrasty.

W trosce o budynek zwróciło się o pomoc do Pana Marka Sztarka (dyrektora samorządowej instytucji kultury Szczecin 2016), który niedługo potem zorganizował debatę nt. przyszłości budynku Kontrastów. W trakcie debaty i późniejszych spotkań grup roboczych wypracowano stanowisko o konieczności powołania fundacji, która byłaby w stanie przejąć budynek i stworzyć tam międzyuczelniane centrum kultury studenckiej.

Do działań na rzecz Kontrastów włączył się prezydent Piotr Krzystek, który
rozesłał listy do rektorów szczecińskich uczelni wyższych z pytaniem o chęć poparcia działań na rzecz utworzenia wspomnianego wyżej centrum.  Jednakże, w oczekiwaniu na pozytywny wynik inicjatywy nie możemy pozwolić sobie, na bierne obserwowanie pogarszającej się sytuacji finansowej ZSP.  W sytuacji zwiększającego się z każdym dniem zadłużenia Pana Waldemara Kulpy względem ZSP, co przyczynia  się do zwiększania zadłużenia naszego  wobec  innych  podmiotów,  podjęliśmy trudną decyzję o rozwiązaniu umowy najmu. ZSP wysłało w dniu 23.02.2010 Panu  Waldemarowi  Kulpie ostateczne wezwanie do zapłaty skutkujące (w  przypadku  jego  niezrealizowania)  natychmiastowym  wypowiedzeniem  umowy  oraz  nakazem opuszczenia lokalu. Pan Waldemar Kulpa w wyznaczonym terminie nie wpłacił kwoty zadłużenia. Po upływie wyznaczonego  dodatkowego  30  -  dniowego terminu zapłaty, podjęło decyzję o natychmiastowym wypowiedzeniu umowy, które przesłane zostało Panu Waldemarowi Kulpie dnia 19.04.2010. 

Wcześniej wielokrotnie wysyłane były wezwania do zapłaty zaległego czynszu. Najemca potwierdził również saldo zadłużenia w dniu 29.12.2009, co świadczy o tym iż Pan Waldemar  Kulpa był świadom, że generuje zadłużenie wobec w sposób regularny. Zatem pojawiające się w mediach słowa o „nagłym”wypowiedzeniu umowy Panu Waldemarowi Kulpie są nieprawdziwe i bezzasadne. Biorąc powyższe za zasadne oraz chroniąc interes stowarzyszenia, ZSP było zmuszone do podjęcia decyzji o wypowiedzeniu umowy ze skutkiem natychmiastowym.
Jeszcze raz pragniemy podkreślić, iż nasza decyzja nie była podyktowana chwilą, tylko długimi rozmowami oraz wezwaniami do zapłaty wystosowanymi do Pana Waldemara Kulpy.