Zaczną budować biura przy Gontynce i w dawnym Posejdonie

Już 6 kwietnia Szczecińska firma Kocepta rozpocznie budowę przy ul. 1 Maja. Powstanie tam Baltic Business Park – kompleks czterech budynków o 37 tys. metrów kw. powierzchni biurowej. Ziemię, na której ma powstać BBP firma kilka lat temu kupiła od syndyka masy upadłościowej Stoczni Szczecińskiej Porta Holding. Inwestycja ma być realizowana w dwóch etapach. Najpierw mają powstać dwa budynki z powierzchnią użytkową, podziemny parking, który pomieści 470 aut. Potem dwa kolejne biurowce. Koszt całego kompleksu szacowany jest na ok. 200 mln zł.

Elewacje budynków mają być wykonane ze szkła, cegły klinkierowej i aluminium. Budynki będą nowoczesne, monitorowane, wyposażone w cichobieżne windy, klimatyzację z nawilżaniem itd.

Pierwsze dwa budynki miały być gotowe w połowie 2010 r., następne - kilka miesięcy później. Wszystko opóźniło się, bo jak donosi inwestor cały czas trwały rozmowy z wykonawcami, które miały wyłonić generalnego wykonawcę, dodatkowo dała się we znaki tegoroczna zima i rozpoczęcie budowy w styczniu nie było możliwe.

- Inwestycja rozpoczyna się już 6 kwietnia, na budowę wchodzi firma Keller, która ma wykonać palowanie – mówi Agnieszka Czapska, prokurent Koncepty. – Palowanie potrwa ok. 4 do 5 miesięcy. Jest to niezbędny etap, który musi zostać wykonany ze względu na panujące na tym terenie warunki gruntowe. Zakończenie prac związanych z budową pierwszego etapu (Budynki A i C) planowane jest na październik-listopad 2011 roku. Kolejne dwa budynki (B i D) powstaną z kilkumiesięcznym opóźnieniem w stosunku do pierwszego etapu. Atutem BBP jest niewątpliwie dobra lokalizacja, miejsca parkingowe, z którymi w innych biurowcach jest problem, lokalizacja w specjalnej strefie ekonomicznej, która daje wiele możliwości w ulgach podatkowych i nie tylko. Jednym z głównych najemców BBP będzie firma UniCredit, która obecnie ma siedzibę w naszym budynku przy ul. Firlika.

Do 2013 roku ma być zagospodarowany teren w rejonie ulic Partyzantów i Kaszubskiej przylegający do dawnego Domu Towarowego Posejdon. Posejdon powstanie w wyniku rewitalizacji i zmiany funkcji dawnego domu handlowego, części przedwojennego kompleksu Ufa Palast, oraz rozbudowy na całej działce otaczającej istniejący budynek. Nowy zespół obiektów łączy walory historyczne, m.in. dzięki przywróceniu oryginalnej przedwojennej elewacji, z nowoczesną architekturą zastosowaną w nowej części.

Powierzchnie biurowe zaprojektowano w taki sposób, by móc je aranżować zarówno, jako tzw. open-space, jak i w formie gabinetowej. Cały kompleks jest doskonale doświetlony naturalnym światłem.

Zgodnie z umową nowa część kompleksu zostanie wybudowana od strony Bramy Portowej, która zaoferuje łącznie około 41, 5 tys. metrów kw. powierzchni, z czego ok. 23 tys. metrów kw. zostanie przeznaczona na biura a na ok. 3, 3 tys. metrów kw. powstanie powierzchnia handlowo – usługowa. Będzie około 330 miejsc parkingowych, w tym co najmniej 100 ogólnodostępnych.

Budowa zrewitalizowanego Posejdona ma zakończyć się w 2011 r. Dodatkowo, do 31 marca 2013 roku spółka ma złożyć kompletny i poprawny wniosek o pozwolenie na użytkowanie zrealizowanej inwestycji. Jeżeli firma nie wywiąże się z umowy będzie musiała zapłacić dodatkowo 1 mln zł na rzecz gminy.

- Inwestycję chcielibyśmy zacząć jeszcze w tym roku – mówi Anna Rudnicka-Sipayłło z Advanced Public Relations. - Wszystko jest jednak uzależnione od zainteresowania najmem. Proces komercjalizacji trwa. Zainteresowanie potencjalnych najemców Posejdonem jest bardzo duże, ale póki co nie mamy podpisanej żadnej umowy.

Pierwszym najemcą miała być firma UniCredit. Miała ona wynająć aż 6 tys. metrów kw. na swoje centrum operacyjne. Do podpisania umowy jednak nie doszło.