Tańsze mieszkania w Szczecinie! Jak długo potrwa taki trend?

Z raportu wynika, że nie jest to duży spadek cen, ale przez ostatnie miesiące nieruchomości raczej drożały i to niemal z dnia na dzień.

Jak podaje portal sonarhome.pl, jeszcze w kwietniu metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie średnio kosztował 7 415 zł. W tej chwili to już 7 405 zł, ale prognozy mówią, że wkrótce cena ta może spaść do 6 993 zł.

Eksperci rynku nieruchomości sami zastanawiają się, czy ten niewielki spadek cen będzie chwilowy, czy przerodzi się w dłuższy trend.

Przesłanek za jednym i drugim stwierdzeniem przytaczają bowiem sporo. Ci co uważają, że to już dłuższy trend zwracają uwagę, że ceny poszły w dół, bo zainteresowanie zaciąganiem kredytów z tak wysoką stopą oprocentowania wyraźnie zmalało. Poza tym to co się dzieje w tej chwili za naszą wschodnią granicą wzbudza pewien niepokój inwestorów. Część także decyzje o kupnie mieszkania odłożyła w czasie ze względu na kłopoty z materiałami do wykończenia wnętrz.

- Kupię mieszkanie, zamrożę jakąś tam kwotę, a nie będę mógł w tym mieszkaniu zamieszkać, bo nie ma płytek ceramicznych, nie ma odpowiedniej armatury, nie ma czym tych mieszkań wykończyć - żalą się potencjalni inwestorzy.

Dodają przy tym, że ostatnio bardzo podrożały przecież wszystkie ceny związane z utrzymaniem mieszkania.

- Chodzi mi przede wszystkim o prąd i gaz - mówi 28-letni szczecinianin i tłumaczy, że wyraźnie taniej wychodzi mu w tej chwili wynajmowanie mieszkania. - Bo nie dałbym rady spłacać tak wysokiego kredytu mieszkaniowego i jeszcze tak dużo płacić za wszystkie media.

Z kolei ci co uważają, że ten spadek cen, to chwilowe tąpnięcie na rynku podkreślają, że o 26,6 proc. rok do roku spadła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz o 11,3 proc. tych, na których budowę wydano pozwolenie.

Zwracają również uwagę, że w przypadku lokali budowanych przez deweloperów spadek jest jeszcze większy - wynosi odpowiednio: 27 proc. i 18,9 proc.

- A to spowoduje, że w pewnym momencie na rynku nie będzie potrzebnej liczby mieszkań - zaznaczają eksperci. - I ceny znowu poszybują.

Inni natomiast twierdzą, że ten spadek jest zapowiedzią dłuższego trendu coraz mniejszego zainteresowania kupowaniem mieszkań i dlatego deweloperzy nie spieszą się z inwestycjami.

Niektórzy specjaliści przypominają, że obserwatorzy rynku nieruchomości od kilku miesięcy prognozują pogorszenie sytuacji na rynku mieszkaniowym. Pesymistycznie perspektywy rynku oceniło 84,6 proc. ekspertów.