Raport o nieruchomościach: Pogodno i Bezrzecze

Stare Pogodno to jedna z najpiękniejszych dzielnic Szczecina. Niezależnie od zmian ta dzielnica zawsze miała i będzie mieć prestiż.

- Mieszkanie na starym Pogodnie to kapitalna sprawa – mówi Radosław Walas ze starego Pogodna - Rejon pełen jest zieleni, mamy dwa parki, z których zwłaszcza ten przy placu Jakuba Wujka jest bardzo malowniczy. Dodatkowo dzielnica ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne – tramwaje zapewniają szybki dojazd od centrum miasta, a autobusy na obrzeża. Pod względem handlu i oświaty również jest w porządku. W rejonie są dwa dyskonty, ryneczek Pogodno, dwie szkoły podstawowe i dwa gimnazja – jest nawet szkoła wyższa. Co do wad, to podstawową są chodniki – jazda po nich wózkiem, to istny wyczyn.

- Dla mnie to ciekawa i bardzo interesująca dzielnica - mówi Irena Wiśniewska z Pogodna. – Każdy spacer to wędrówka w przeszłość. Idąc wśród starych willi zawsze zastanawiam się nad ich historią. Cieszę się, ze mieszkam na Pogodnie.

Eksperci
Ewa Cytarzyńska
RENT – nieruchomości ROMANOWICZ

- Pogodno charakteryzuje się niską zabudową domów jednorodzinnych, szeregowców, najczęściej jest to budownictwo poniemieckie. Nie są to domy o dużej kubaturze. Większość działek nie przekracza powierzchni 500 m kw. I to dla niektórych nabywców jest minusem tej dzielnicy. Tłumaczą oni, iż taka niewielka działka nie stwarza intymności. Miłośnicy Pogodna natomiast są zachwyceni pięknym starodrzewem tej dzielnicy, położeniem względem centrum, nietuzinkową architekturą budynków. Nie przeraża ich, że te nieruchomości wymagają sporych wydatków na rozbudowę i remont.

Cena takich domów, w zależności od ich stanu technicznego waha się obecnie od 750 tys. do 1,1 mln. zł. Są również domy, które osiągnęły wyższe ceny transakcyjne. Nawet zbliżały się do 2 mln. zł. Te nieruchomości były po remoncie, gdzie wykorzystano najwyższej klasy materiały i były gotowe do zamieszkania od razu.

Cechą charakterystyczną Pogodna są mieszkania w starych poniemieckich, czterorodzinnych budynkach , jak i w nowych kilkuletnich. Najczęściej są to mieszkania o niedużej powierzchni. Cena metra kwadratowego w zależności od standardu waha się od 4,5 do 5,5 tys. zł za metr kwadratowy.

Adam Jędrzejewski
Biuro nieruchomości Burg

- Bezrzecze to jedna z najbardziej rozwijających się dzielnic Szczecina, mamy tu zarówno domy wolnostojące, bliźniaki jak i szeregowce. Ceny domów są bardzo zróżnicowane. Na przykład za metr kwadratowy nowego domu w stanie developerskim zapłacimy do 3,5 do 4 tysięcy złotych. W przypadku bliźniaka pod klucz z lat 70, ale do odświeżenia cena może kształtować się od 4 – 4,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Większość zabudowy skupia się przy głównej ulicy Modrej. Wyraźna bolączka tej dzielnicy to utrudniona komunikacja z centrum Szczecina. Druga to niewydolna sieć kanalizacyjna, w przypadku budowy nowego domu i próby podłączenia może to być istotnym problemem. Ale na pewno do zalet można zaliczyć to, że mieszka się tutaj spokojnie z dala od wielkomiejskiego zgiełku, a przy okazji blisko centrum Szczecina. Niebawem Bezrzecze połączy się z Wołczkowem.