Na Gumieńcach powstanie małe miasteczko

We wrześniu 2011 roku na osiedle wprowadzą się pierwsi mieszkańcy.

Na Gumieńcach za trzy lata, po skończeniu wszystkich trzech etapów prac, będzie ponad 700 nowych mieszkań i 30 lokali użytkowych. Osiedle wybuduje spółka deweloperska Polnord SA. Zespół mieszkaniowy powstanie na terenie po byłym przedsiębiorstwie Selfa w rejonie ulic Ku Słońcu, Kwiatowej, Kruszwickiej i Sandomierskiej. Mieszkanie znajdzie tu dla siebie około 2400 osób, czyli tyle ile mieszka np. w miejscowości Dobrzany czy Drawno.

Zespół mieszkaniowy powstanie na prawie 4 hektarowym terenie i będzie się składać z czterech kwartałów o zwartej zabudowie i budynku wolnostojącego. W willi, która znajduje się na terenie inwestycji być może powstanie przedszkole.

To pierwsza inwestycja Polnordu w Szczecinie, ale nie wykluczone, że ta spółka zajmie się też zagospodarowaniem terenów w rejonie szczecińskiego dworca PKP. Podobno rozmowy na ten temat trwają.

W pierwszym etapie budowy, który ruszył 23 marca powstanie 220 mieszkań i zostaną one oddane do użytku już we wrześniu 2011 roku. Koszt pierwszego etapu prac to około 60 mln zł. W drugim etapie powstaną dwa budynki wzdłuż ul. Ku Słońcu, do których mieszkańcy będą mogli wprowadzić się rok później. Trzeci ostatni etap prac zostanie ukończony w 2013 roku a cała inwestycja zamknie się w około 200 mln zł.

- W drugim i trzecim etapie powstaną m.in. lokale usługowe – mówi Jerzy Mitka z Polnord. – Na czterech hektarach zabudowa będzie stanowić jedynie 30 proc. powierzchni. Chcemy, by pozostały teren został wykorzystany na cele rekreacyjne, zieleń itp. Wśród lokali usługowych zlokalizowanych na parterach planujemy otwarcie banku, sklepów, fryzjera, poczty, apteki, klubu fitness itp. także basenu.

Budynki będą miały 6 kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. W mieszkaniach jedno-, dwu-, trzy-, cztero- i pięciopokojowych o powierzchni od 30 do 140 mkw. zaprojektowano balkon, loggię lub taras. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach będą miały duże tarasy. W budynkach przewidziano 43 windy osobowe. Mieszkańcy będą mogli korzystać z 800 miejsc parkingowych w tym 700 w garażu podziemnym.

Jesienią z terenu mają zniknąć ostatnie budynki po Selfie. W połowie maja (15 maja) ruszy sprzedaż mieszkań. Podobno dla pierwszych trzydziestu klientów będą proponowane specjalne, korzystne warunki kupna i zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Inwestor podkreśla, że niezależnie od ilości sprzedanych mieszkań inwestycja i tak dojdzie do skutku.

Jak się dowiedzieliśmy od architekta projektującego budynki, mieszkania mają być pomyślane tak, by ich użytkownicy zaoszczędzili jak najwięcej pieniędzy. Będą to mieszkania inteligentne i ekonomiczne, do niektórych widna będzie dojeżdżała bezpośrednio, będą też wyposażone w indywidualne liczniki.

Lokator będzie mógł sterować np. temperaturą wewnątrz mieszkania, co pozwoli na uzyskanie niższych kosztów ogrzewania. Pod kontrolą będzie także zużycie wody i prądu, mieszkania nie będą miały gazu. Mieszkania będą miały izolację wykonaną na podstawie europejskich współczynników. Jak tłumaczy architekt, to oznacza, że będzie ona lepsza o 25 proc. niż według polskich wymogów i przepisów.

Inwestor szacuje, że ceny metra kwadratowego będą kształtowały się w granicach od 4,6 tys. zł dla puli mieszkań w ramach programu „Rodzina na swoim” do 5,5 tys. zł za metr kwadratowy w tzw. penthousach na najwyższych kondygnacjach i mieszkaniach z ogrodami. Mieszkania będą dostępne również w trzech wariantach wykończenia.

Fot. Wizualizacje Polnord