Mieszkania na wynajem, ceny poszły w górę bo na "rynek weszli" studenci

Studenci wynajmują zarówno małe mieszkania typu kawalerki i mieszkają tam sami, ale też nieco większe (2-4 pokoje) i wtedy mieszkają tam w 3 czy 4 osoby - mówi Agnieszka Binkowska z Bonus Nieruchomości. - Najchętniej oczywiście w pobliżu uczelni, ale nie tylko. Czasem, gdy w grę wchodzi niższa cena, to także w dzielnicach bardziej oddalonych od uczelni. Ale dla studentów ważne jest, żeby w pobliżu ich mieszkania był przystanek tramwajowy lub autobusowy, bo zależy im na dobrym i szybkim połączeniu komunikacyjnym.

Wśród studentów popularne dzielnice to Pomorzany, Gumieńce i oczywiście centrum miasta.

- Chętnie wynajmowane są kawalerki, za które trzeba zapłacić ok. 1200- 1500 zł (w zależności od rodzaju budownictwa) - dodaje Agnieszka Binkowska. - Ale także popularnością cieszą się te większe mieszkania za przeciętnie 2500 zł. Wtedy najczęściej mieszka w nim kilku studentów.

Często w imieniu studentów umowy zawierają ich rodzice.

- I to uspokaja nieco wynajmujących - podkreśla agentka nieruchomości.

- Nie opłaca się wynajmować kawalerki - mówi Tomasz, student ZUT, który od 1 października będzie wynajmował mieszkanie dwupokojowe w centrum miasta razem z kolegą z roku.

Koszt wynajmu kawalerki to - w zależności od lokalizacji - od 800 zł do 1200 zł. Do tego trzeba doliczyć opłaty stałe, czyli czynsz, wodę, śmieci, ogrzewanie, opłaty za światło.

- Do samego wynajmu trzeba więc doliczyć jakieś 400 zł - tłumaczy Tomasz. - Kawalerka wychodzi więc od 1200 zł do 1600 zł za miesiąc. To sporo. Lepiej już wynajęć pokój w mieszkaniu kilkuosobowym lub przynajmniej mieszkanie dwupokojowe dla dwóch studentów - twierdzi i przedstawia rachunki.

Za wynajęcie pokoju w mieszkaniu kilkupokojowym trzeba zapłacić od 450 zł do 550 zł. To najczęściej pokoje jednoosobowe o powierzchni od 9 do nawet 20 metrów kwadratowych (pokój w centrum Szczecina - 9 m kw. - koszt wynajmu 450 zł, pokój w mieszkaniu na Niebuszewie - 20 m. kw.- koszt wynajmu 550 zł).Do tego trzeba doliczyć wszystkie media i czynsz, co na jednego użytkownika mieszkania wychodzi około 200 zł. Tak więc swoje lokum w mieście na czas nauki można wynająć za około 650 zł - 750 zł.

- Oczywiście, czy to się opłaca to wszystko zależy od dodatkowych pomieszczeń w mieszkaniu czyli jak wygląda kuchnia, ile jest łazienek i ilu współlokatorów w mieszkaniu - wylicza Tomasz i od razu dodaje, że dla niego optymalnie jest wynająć dwupokojowe lub trzypokojowe mieszkanie z kolegami.

Za dwupokojowe na Pogodnie trzeba zapłacić 1700 zł, czynsz wynosi 260 zł, opłata za media to średnio 300 zł miesięcznie.

- W sumie takie mieszkanie wynosi 2260 zł. Na dwóch studentów to opłaty około 1130 zł miesięcznie, ale jaka wygoda... - podkreśla.

Jeśli mieszkanie ma więcej niż trzy pokoje, to liczba osób tam przebywających dramatycznie wzrasta.

- W tym największym jest przeważnie dwóch czy trzech studentów, w średnim bywa dwóch i jeden jest w najmniejszym - opowiada Tomasz. - Proszę sobie wyobrazić jak wygląda rano kolejka do łazienki. Nie mówiąc już o tym, że bardzo często brudno jest w kuchni, bo nie ma kto sprzątać. Jeden ogląda się na drugiego. W końcu w takim mieszkaniu przebywa jednocześnie od nawet 6 osób. To sporo.

- Rzeczywiście studenci szukają teraz mieszkań dwupokojowych - mówi Anna Wierzbicka, która zajmuje się wynajmowaniem pokoi i mieszkań w Szczecinie. - Oczywiście sporym zainteresowaniem cieszą się też pokoje, albo miejsca w pokojach kilkuosobowych, ale już nie tak jak jeszcze parę lat temu. Teraz studenci maja wymagania - mówi i wylicza, że chcą aby w takim mieszkaniu był telewizor, kuchenka i piekarnik, koniecznie duża lodówka i pralka. Powinno być choćby minimalne wyposażenie kuchni w talerze, sztućce, garnki. W łazience najczęściej chcą aby był prysznic zamiast wanny (bo szybciej trwa mycie się) i dobrze aby był w mieszkaniu balkon (to dla tych co palą papierosy).

- Jeszcze parę lat temu studenci chcieli, aby był w mieszkaniu telefon - śmieje się Anna Wierzbicka. - Później były wymagania, aby było Wi-Fi. Dziś już te obostrzenia względem wynajmujących nie obowiązują.