Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Bezpieczny zakup nieruchomości

Agata Maksymiuk
Zakup nieruchomości, to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. To także wydatek, który nierzadko wymaga zaciągnięcia kredytu na najbliższe kilkadziesiąt lat, dlatego należy mieć oczy dookoła głowy!

Tylko rozsądne podejście do tematu i racjonalna analiza pozwolą dokonać korzystnej transakcji. Krzysztof Makowski, ekspert i właściciel firmy Elite Nieruchomości tłumaczy jak uniknąć ukrytych pułapek, które mogą doprowadzić do ruiny finansowej.

Po pierwsze - sprawdź hipotekę. Jeśli zdecydowałeś się na samodzielny zakup nieruchomości musisz osobiście zadbać o to, aby dokładnie sprawdzić jego księgę wieczystą. Należy zwrócić uwagę na dane obecnego właściciela oraz czy nie posiada ona żadnych wpisów odnośnie ograniczeń lub obciążeń hipotecznych. Jeśli obawiasz się, że nie sprostasz temu zadaniu warto zdecydować się na zakup przez agencję nieruchomości. Agent zrobi to wszystko za Ciebie.

Po drugie – umowa. Niezwykle ważne, aby już przy rezerwacji z zaliczką podpisać umowę przedwstępną u notariusza. Pamiętaj, że nie jesteś jedyną zainteresowaną osobą. Kupując od osoby prywatnej, musisz być czujny, w końcu to zupełnie obcy człowiek! Tylko kupując mieszkanie przez biuro nieruchomości, nie musisz się martwić o innych interesantów i umowy, które zawsze są przygotowane profesjonalnie.

Po trzecie – meldunek. Nie możesz zapomnieć o weryfikacji meldunków w mieszkaniu, które chcesz zakupić. Sprawdź je zanim podejmiesz decyzję zakupu i dodatkowo w dzień podpisania umowy. Biura nieruchomości pośredniczące w transakcjach kupna-sprzedaży mają baczność na tego typu sytuacje. Dlatego też powierzając im weryfikację interesującego obiektu, z całą pewnością będziesz mógł spać spokojnie.

Inne pułapki
Umowa dożywotnia nadaje prawo nie tylko do dożywotnego zamieszkiwania nieruchomości, ale zobowiązuje nabywcę do utrzymywania zbywcy przez okres dożywotni. Niestety taka umowa nie musi widnieć w księgach wieczystych! Dlatego też agencje nieruchomości w dokumentach stosują odpowiednie oświadczenie sprzedającego, iż nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich. Kolejny element to metraż mieszkania, który jest wyznacznikiem ceny. Często w księgach wieczystych powierzchnia jest zawyżona. Co za tym idzie nabywca płaci za coś co nie istnieje. W przypadku zakupu od osoby prywatnej prowadzącej działalność gospodarczą, konieczne jest też sprawdzenie czy sprzedawane mieszkanie nie stanowi siedziby firmy. Tutaj również trzeba "prześwietlić" hipotekę i sprawdzić zaległości podatkowe.

Na własną rękę czy przez agencję?
Na pierwszy rzut oka zakup nieruchomości od osoby prywatnej, czyli bezpośrednio od właściciela to idealny wybór. Jednak by naprawdę taki był należy sprawdzić mnóstwo elementów, jednocześnie mierząc się z wieloma pułapkami utrudniającymi pełną weryfikację dokumentów. W przypadku zakupu przez agencję, wszystkie nieruchomości na sprzedaż są już szczegółowo zbadane. Ponadto klient korzystający z usług agenta nieruchomości nie tylko oszczędza swój czas, ale może spać spokojnie oddając swój interes w ręce profesjonalisty. Agencja nieruchomości to dziś gwarancja bezpiecznej transakcji.

Elite Nieruchomości
ul. Witkiewicza 58/ u19
71-125 Szczecin
www.elite.nieruchomosci.pl

Gumieńce
Ul. Bieszczadzka
Luksusowe osiedle zamknięte
Domy bliźniacze na sprzedaż
Cena od 815.000 zł
Tel. 500 358 321 lub 91/886 91 81

Siadło Dolne
Nowe domy w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż
powierzchnia 120 m2
piękny widok – panorama Odry
cena od 529.000 zł
tel. 502 424 064

___________________________________________________________________________________

Zobacz też: Szczecin na wybiegu, czyli Fashion Expo

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na szczecin.naszemiasto.pl Nasze Miasto