Pan Janusz Buliński kupił garaż cztery lata temu. Tak naprawdę kupiła go od spółdzielni żona pana Stanisława, ponieważ to ona wniosła do spółdzielni wadium w wysokości kilku tysięcy zł – więc tylko pani Stanisława jest równoprawnym członkiem spółdzielni. Garaż został dobudowany do istniejącego już śmietnika.
– Początkowo była mowa o cenie około 17 tys. zł – twierdzi pan Janusz. – Nagle okazało się, że mamy za niego zapłacić 33 tys. zł. Za garaż? Przecież to jakaś kosmiczna cena. A to był dopiero początek problemów.
Spółdzielnia rozłożyła spłatę na kilka rat. W tym czasie wykonawca budował garaż. Niezbyt dokładnie. Po wylaniu podłogi robotnicy od razu położyli kafelki.
– Mówiłem im, że to za szybko, że podniesie się do góry – żali się pan Buliński. – W spółdzielni powiedziałem, że ostatnią ratę zapłacę dopiero, kiedy naprawią podłogę w garażu. Ale spółdzielnia odmówiła.
Sprawa trafiła do sądu. Pan Janusz zlecił ekspertyzę biegłemu, który potwierdził jego roszczenia. Według eksperta, który dokładnie wyliczył koszty budowy garażu, w chwili podpisania umowy powinien on kosztować 17 062 zł, a nie 33 000 zł. Sąd uznał jednak inaczej. Spółdzielnia naprawiła garaż, ale oprócz ostatniej raty trzeba było zapłacić jeszcze odsetki i koszty rozprawy.
Kolejny problem pojawił się kilka miesięcy później. Pan Janusz próbuje odzyskać od spółdzielni utracone pieniądze. W odpowiedzi na jedno z jego podań garaż został określony jako własność spółdzielcza, co ma się nijak do umowy zawartej 22 stycznia 2004 roku. Wtedy spółdzielnia określiła prawo do garażu zupełnie inaczej. W paragrafie 11 umowy czytamy: „Spółdzielnia zobowiązuje się do zawarcia umowy ustanowieniem odrębnej własności garażu zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 15 12. 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych z chwilą podpisania umowy powstaje ekspektatywna odrębna własność lokalu.
Według spółdzielni sprawa wygląda zupełnie inaczej.
– Cena za garaż była jak najbardziej uzasadniona, zresztą potwierdził to sąd –mówi Paweł Kowalski, prezes spółdzielni mieszkaniowej Kielnia. – Jeśli zaś chodzi o prawo własności garażu, to zgodnie z ustawą bez problemu można zamienić prawo własności. Wystarczy poinformować nas o takiej chęci, np. napisać kwitek „Proszę o ustanowienie odrębnej własności garażu przy ul...”. Gdyby dzisiaj złożyć to podanie, to prawo własności zmieni się najpóźniej w sierpniu.
Bydgoska policja pokazała filmy z wypadków z tramwajami i autobusami
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
