Szczeciński rynek wzbogacił się o dwa biurowce, wypełniany jest trzeci.
Colliers International, wiodący doradca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikował kolejny raport dotyczący sytuacji na rynku biurowym w polskich miastach regionalnych. Tym razem analizie został poddany Szczecin.
- Pierwsza połowa roku charakteryzowała się wzrostem aktywności na szczecińskim rynku najmu. Popyt zarejestrowany w omawianym okresie wyniósł około 8 200 metrów kwadratowych - zauważa Mieszko Czarnecki, dyrektor regionalny Colliers International w Szczecinie. - Większość zawartych transakcji dotyczyła powierzchni w nowo ukończonych projektach.
Na koniec pierwszej połowy 2013 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej na rynku szczecińskim wyniosła 79 700 m2. Do użytku oddano dwa biurowce o łącznej powierzchni 17 850 m kw.: budynek Baltic Business Park (10 850 m2) oraz Piastów Office Center I (7 000 m kw.).
- Największe projekty w budowie to m.in. Lastadia (11 500 m kw.), gdzie inwestorem jest SGI oraz kolejne fazy Piastów Office Center (14 000 m kw.), gdzie inwestorem jest Real Kapital.
Lastadia nie miała oficjalnego otwarcia, ale już połowa jej powierzchni ma najemców.
Czarnecki przyznaje, że wskaźnik pustostanów obniżył się. W tej chwili wynosi 16,8 proc. wobec 19,8 proc. na koniec czerwca ubiegłego roku.
Stawki czynszu za najlepszą powierzchnię biurową kształtowały się od 11,5 do 14 euro za 1 m kw. miesięcznie.
- Do końca 2012 roku funkcjonujące w Szczecinie centra usług pozbawione były szerokiego wyboru atrakcyjnych lokalizacji - twierdzi dyrektor Colliers International w Szczecinie. - W ostatnim czasie sytuacja zasadniczo się zmieniła. Obecny poziom podaży sprawia, że mamy do czynienia nie tylko z wejściami nowych firm. Wiele transakcji dotyczy zmian lokalizacji obecnych najemców z branży BPO/SSC. Niewykluczone, że pod koniec przyszłego roku poziom pustostanów w Szczecinie ponownie spadnie poniżej 10 proc.
Czarnecki przyznaje, że są pewne symptomy świadczące o tym, że pojawiają się kolejni deweloperzy i zadbają o odpowiedni poziom podaży.
W połowie przyszłego roku szczeciński rynek powinien wzrosnąć o 11 500 m kw. nowych powierzchni biurowych.
Colliers International
Colliers International jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku nieruchomości poprzez sieć 482 biur w 62 krajach, zatrudnia ponad 13 500 pracowników. Colliers doradza najemcom komercyjnym, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom. Zajmuje się pośrednictwem w zakresie wynajmu, sprzedaży i zarządzania nieruchomościami, a także doradztwem na rynku inwestycji hotelowych i rekreacyjnych, nadzorem budowlanym, wyceną oraz badaniami rynku.
W Polsce firma działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie, łącznie zatrudnia ponad 200 specjalistów.
Co to jest SSC i BPO?
Business Process Outsourcing (BPO) to centra outsourcingu procesów biznesowych. Firmy działające w tym sektorze zorientowane są na klientów zewnętrznych, przejmując od nich realizację procesów np. w obszarze księgowości. Poszczególne (nie podstawowe) obszary działalności firmy macierzystej zostają przeniesione i zlecone do wykonania innej firmie na zasadzie outsourcingu.
Natomiast Shared Services Centers (SSC) to centra usług wspólnych, czyli wydzielone z firmy macierzystej działy lub samodzielne podmioty gospodarcze przeniesione poza granice kraju, z którego pochodzi firma. Oznacza to przeniesienie zazwyczaj nie podstawowych dla firmy obszarów jej działalności do innego kraju.
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?